Квартиры посуточно в Днепропетровске отвоёвывают первенство у гостиниц. Убыток отелей - от 20%.
26.12.2010
Квартиры посуточно в Днепропетровске отвоёвывают первенство у гостиниц. Убыток отелей - от 20%.
Последние годы Днепропетровск начал занимать высокие места в списке туристических и деловых поездок граждан СНГ. Наш город по праву считается деловой столицей Украины. Множество достопримечательностей привлекает сюда туристов и путешественников . В городе, в котором проживает около 1,5 миллиона человек, на данный момент есть около 60 гостиниц. Поэтому, казалось бы, проблем с тем, где переночевать возникать у путешественников не должно.
Но, к большому сожалению, тот самый совковый сервис плюс раздутые, не реальные цены, откровенный, наглый развод клиентов до последнего времени, остается в Днепре нормой. За исключением действительно хороших пятизвездочных гостиниц, которые, далеко не все, могут себе позволить. Отельеры подсчитали - за 2010 год прибыль гостиничного бизнеса в Днепропетровске снизилась на 20%. Не смотря на это мало что предпринимают, чтобы заинтересовать своих потенциальных клиентов.
Следовательно, нишу размещения туристов нашего славного города захватил гораздо более мобильный рынок посуточной аренды. Обратите внимание, что квартиры посуточно в Днепропетровске существенно подешевели по сравнению с докризисными ценами 2007г.. Ранее двухкомнатная квартира в центральном районе с нормальными условиями проживания и дизайнерским ремонтом стоила около 150 долларов за ночь, то теперь достаточно предложений по 80. Эконом-варианты начинаются от 30. Как правило, это однокомнатная квартира без изысков, с простеньким ремонтом. Двухкомнатные - от 45. Если сравнить - это в два раза дешевле, чем гостиничный номер в самом захудалом Городском отеле.
Квартиры посуточно, кроме цены, выигрывают существенно своим месторасположением. К примеру, гость приезжает в город на Днепре по каким-либо бизнес-интересам, прежде всего, он выбирает район, где ему будет удобнее всего остановиться. Выбор квартир посуточно в Днепропетровске сейчас разнообразен, необходимое жилье можно подобрать чуть ли не в том же доме, где располагаются бизнес-интересы клиента.
Как одно из последствий экономического кризиса, в Днепре сократилось множество вакансий, а результате чего многие топ-менеджеры лишились работы, снизился поток иностранцев, работавших в Украинской Деловой столице. Многим существенно урезали зарплаты. Из-за этого в городе освободилось большое количество квартир, которые прежние квартиросьёмщики уже не могли оплачивать. Следовательно, большой сегмент квартир VIP-класса вышел на рынок долгосрочной аренды, а клиентов на этот сегмент стало слишком мало, из-за чего предложение существенно доминирует над спросом, желающих на них все равно мало. Поэтому они перекочевали из долговременной аренды в посуточную - так намного вероятнее получить реальный доход.
Стоит отметить, что сами хозяева стали куда сговорчивее, чем раньше. В посуточной аренде появился торг, в том числе оптовый. То есть если квартира сдается по 50 долларов за сутки, то трое суток сразу будут уже не 150, а предположим, 130 долларов.
Посуточно в Днепропетровске снимать квартиру не только выгоднее, чем номер в городском отеле, но и удобнее. Во-первых, квартира полезной площадью превышает номер отеля. Во-вторых, в очень редких отелях в номерах предусмотрена кухонная техника, столовые приборы и кухня в целом. Безусловно, если человек приехал по делам, он один, перекусить можно где угодно, нет необходимости себе готовить. А вот если это группа студентов или семья из четырёх человек, приехавших на экскурсию, то кухня будет чрезвычайно актуальной и не маловажной.
Но будем откровенны, перехваливать рынок посуточной аренды города-героя Днепропетровска ещё рановато. Среди арендодателей этого сегмента тоже хватает невменяемых и не образованных людей, которые пытаются представить старую бабушкину хрущевку с мебелью времен её же свадьбы, как сокровище с хорошими условиями, всячески пытаясь показать свою значимость, как владельца недвижимости в Днепропетровске. К большей радости, таких людей становится все меньше, потому что экономические реалии начинают наглядно доходить даже до самых глупых - денег то платят всё меньше, а значит, за клиентов надо бороться, предлагая только качественные услуги. Но заметим, правды ради , пока что это плохо доходит до владельцев городских гостиниц, живущих в далеком советском прошлом. Что говорить, если половина отелей Днепропетровска не имеет даже собственного сайта, где хотя бы были указаны координаты, перечень предоставляемых услуг и стоимость одних суток проживания.
Последние годы Днепропетровск начал занимать высокие места в списке туристических и деловых поездок граждан СНГ. Наш город по праву считается деловой столицей Украины. Множество достопримечательностей привлекает сюда туристов и путешественников . В городе, в котором проживает около 1,5 миллиона человек, на данный момент есть около 60 гостиниц. Поэтому, казалось бы, проблем с тем, где переночевать возникать у путешественников не должно.
Но, к большому сожалению, тот самый совковый сервис плюс раздутые, не реальные цены, откровенный, наглый развод клиентов до последнего времени, остается в Днепре нормой. За исключением действительно хороших пятизвездочных гостиниц, которые, далеко не все, могут себе позволить. Отельеры подсчитали - за 2010 год прибыль гостиничного бизнеса в Днепропетровске снизилась на 20%. Не смотря на это мало что предпринимают, чтобы заинтересовать своих потенциальных клиентов.
Следовательно, нишу размещения туристов нашего славного города захватил гораздо более мобильный рынок посуточной аренды. Обратите внимание, что квартиры посуточно в Днепропетровске существенно подешевели по сравнению с докризисными ценами 2007г.. Ранее двухкомнатная квартира в центральном районе с нормальными условиями проживания и дизайнерским ремонтом стоила около 150 долларов за ночь, то теперь достаточно предложений по 80. Эконом-варианты начинаются от 30. Как правило, это однокомнатная квартира без изысков, с простеньким ремонтом. Двухкомнатные - от 45. Если сравнить - это в два раза дешевле, чем гостиничный номер в самом захудалом Городском отеле.
Квартиры посуточно, кроме цены, выигрывают существенно своим месторасположением. К примеру, гость приезжает в город на Днепре по каким-либо бизнес-интересам, прежде всего, он выбирает район, где ему будет удобнее всего остановиться. Выбор квартир посуточно в Днепропетровске сейчас разнообразен, необходимое жилье можно подобрать чуть ли не в том же доме, где располагаются бизнес-интересы клиента.
Как одно из последствий экономического кризиса, в Днепре сократилось множество вакансий, а результате чего многие топ-менеджеры лишились работы, снизился поток иностранцев, работавших в Украинской Деловой столице. Многим существенно урезали зарплаты. Из-за этого в городе освободилось большое количество квартир, которые прежние квартиросьёмщики уже не могли оплачивать. Следовательно, большой сегмент квартир VIP-класса вышел на рынок долгосрочной аренды, а клиентов на этот сегмент стало слишком мало, из-за чего предложение существенно доминирует над спросом, желающих на них все равно мало. Поэтому они перекочевали из долговременной аренды в посуточную - так намного вероятнее получить реальный доход.
Стоит отметить, что сами хозяева стали куда сговорчивее, чем раньше. В посуточной аренде появился торг, в том числе оптовый. То есть если квартира сдается по 50 долларов за сутки, то трое суток сразу будут уже не 150, а предположим, 130 долларов.
Посуточно в Днепропетровске снимать квартиру не только выгоднее, чем номер в городском отеле, но и удобнее. Во-первых, квартира полезной площадью превышает номер отеля. Во-вторых, в очень редких отелях в номерах предусмотрена кухонная техника, столовые приборы и кухня в целом. Безусловно, если человек приехал по делам, он один, перекусить можно где угодно, нет необходимости себе готовить. А вот если это группа студентов или семья из четырёх человек, приехавших на экскурсию, то кухня будет чрезвычайно актуальной и не маловажной.
Но будем откровенны, перехваливать рынок посуточной аренды города-героя Днепропетровска ещё рановато. Среди арендодателей этого сегмента тоже хватает невменяемых и не образованных людей, которые пытаются представить старую бабушкину хрущевку с мебелью времен её же свадьбы, как сокровище с хорошими условиями, всячески пытаясь показать свою значимость, как владельца недвижимости в Днепропетровске. К большей радости, таких людей становится все меньше, потому что экономические реалии начинают наглядно доходить даже до самых глупых - денег то платят всё меньше, а значит, за клиентов надо бороться, предлагая только качественные услуги. Но заметим, правды ради , пока что это плохо доходит до владельцев городских гостиниц, живущих в далеком советском прошлом. Что говорить, если половина отелей Днепропетровска не имеет даже собственного сайта, где хотя бы были указаны координаты, перечень предоставляемых услуг и стоимость одних суток проживания.
